駐在員リロケーション支援
英国なかよし会につきまして
イギリスに駐在が決まったけど、お子さんはどうしよう？とお悩みの駐在員の方も多いかと存じます。また、配偶者として渡英して来て、一人で外国での育児にお悩みの方はいらっしゃいませんか？
英国不動産投資
経験豊富なコンサルタントが不動産投資を支援
資産分散を目的とした英国・欧州での不動産投資や移住を前提とした物件購入を支援いたします。専門知識を有する経験豊富なコンサルタントがお話を伺い、ご要望を明確にした上で、適合する物件を調査し、アドバイスも含めてご提案いたします。また、投資案件については、収益物件の運用方法や投資の出口などのアドバイスも行います。
主なサービス概要
不動産購入、賃貸、管理に係わるコンサルティング
投資家が資産を効果的に管理し、最良の収益を得るための戦略的なサポートを提供しています。
不動産購入から賃貸、資産管理に係わる専門的なコンサルティングサービスを提供いたします。主なサービスやプロセスは以下の通りです。
購入支援
不動産投資を開始する際の物件選定は非常に重要です。購入前のデューデリジェンス、投資目的を踏まえた地域特性に関する調査、物件の評価、期待される利回りに加え、将来価値を鑑みた候補物件のロングリストを作成し、ショートリストへの絞り込み、最終的な物件選定までを支援いたします。
賃貸管理
グループ会社を活用し、物件購入後のテナントの発掘、テナント決定後の家主側の賃貸契約書の作成、テナントとの交渉、契約最終化、締結を支援します。賃貸契約開始後はグループ会社にて、家賃の徴収、物件の保守・修繕、テナントとのコミュニケーションを支援いたします。
運用と管理
家賃収入の最大化を目的とした不動産運用・管理支援を行います。海外投資家が得る英国での不動産収益に対する税務関連手続きなどのコンプライアンス対応、メンテナンス計画に基づく定期的なインスペクションなどが含まれます。
不動産投資市場の情報提供
専門家視点からの不動産投資市場の分析レポートをお客様の投資要件に合わせて提供いたします。
不動産投資市場の複雑な状況を分析し、投資家が将来の動向を理解し、適切な意思決定を行うための情報を提供します。具体的なレポートの内容は、対象となる地域や市場、投資家の要望によって異なります。
不動産売却（投資出口）に係わるコンサルティング
所有不動産資産を最良の条件で売却するための戦略的アプローチを提供します。以下にその手順をいくつか示します。
1
市場分析と評価
不動産の価値を正確に把握するために、専門家が市場分析と評価を行います。これには、同様の物件の売却価格や地域の市場動向などを考慮した査定が含まれます。
2
最適なタイミングの決定
不動産市場は時期によって変動することがあります。コンサルタントは、最適な売却時期を判断し、市場のトレンドや需要に合わせて売却時期を決定するのに役立ちます。
3
改善と準備
不動産をより魅力的にするために、改善点や修繕が必要な場合、それらについてのアドバイスを提供いたします。
4
価格戦略の策定
売却価格の戦略を立てることが重要です。市場価格とのバランスを考慮し、最終的な価格設定を行います。
5
マーケティング戦略
適切な買い手層を引き付けるためのマーケティング戦略を策定いたします。
6
クロージング
最良の条件での売却を目指します。契約締結や取引のクロージングをサポートいたします。
英国移住へ向けての不動産購入コンサルティング
お客様の移住目的を念頭に置き、英国在住歴の長いコンサルタントが、希望される住環境、生活圏の利便性、予算などの要件をコンサルティングを通じて具体化し、条件に適合する候補物件の調査、提示、価格・契約交渉、契約手続きなどを支援いたします。
帰国時の不動産関連コンサルティング
英国在住者が日本へ本帰国する際に必要となる引越や各種手続きなど、お客様のニーズに合わせてオーダーメイドでご支援いたします。
転居支援
国際引越に対応するパートナー企業と連携し、準備、引越、関連諸手続きを支援いたします。
住宅選定支援
日本での居住地を見つける際には、不動産仲介業者やオンラインの物件情報サイトを利用することができます。地域の特性や生活スタイルに合った住居探しをご支援いたします。
生活適応サポート
長期間海外に在住された場合、日本での定住に適応するため様々なサポートが必要です。生活スタイルについてのアドバイスや情報をご提供いたします。